Wohnen in bester Grazer Stadtlage

Gegenstand des vorliegenden Projektes ist die Errichtung von vom Land Steiermark geförderten Mietwohnungen Am Ring 5-7 und Koßgasse 25, 8010 Graz.

Dazu erfolgt der Abbruch der bestehenden Gebäude und die Errichtung von insgesamt 55 Wohnungen sowie ausreichenden Tiefgaragenplätzen.

Die Liegenschaften Am Ring 5-7 und Koßgasse 25 liegen im begehrten Grazer Wohnbezirk Waltendorf an der Grenze zum ebenso begehrten Bezirk St. Leonhard.

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AM FUSSE DES VILLENVIERTELS VON GRAZ

 

Umgeben von gründerzeitlicher Bebauung, durchmischt mit neuen Gebäuden, besticht die Lage durch hervorragende Infrastruktur: Einerseits liegen die Technische Universität wie auch die sogenannten Infeldgründe in kurzer Distanz, ebenso ist auch die Karl-Franzens-Universität durch die öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn sowie Bus) und das gut ausgebaute Grazer Radwegenetz optimal und in kurzer Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Ordinationen, Schulen, Apotheke und Nahversorger sind fußläufig erreichbar und auch in das Grazer Stadtzentrum gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ergänzt wird der urbane Mix durch zahlreiche gastronomischen Betriebe und ausreichend Grünraum in unmittelbarerer Umgebung.

Auf rund 2.921 m² Gesamtwohnnutzfläche werden 55 vom Land Steiermark geförderte Mietwohnungen in unterschiedlichen Größen geschaffen.

Eine runde Sache

Die künftigen Wohnungen werden entsprechend den modernen Anforderungen ausgestattet und verfügen zu einem großen Teil über Balkone und Freiflächen. Zwischen den Gebäuden befindet sich ein autofreier, begrünter Innenhof, der den künftigen Bewohnern als Begegnungszone und Freiraum zusätzlich zur Verfügung steht.

Sämtliche Wohnungen werden bezugsfertig mit Küchen ausgestattet, in den Wohnungen befinden sich durchwegs Parkettböden und verflieste Bäder mit zeitgemäßen, großzügigen Sanitärbereichen. Eine Haus-Sat-Anlage sowie entsprechende Internetverbindungen gehören heute ohnehin zum Standard. Die Beheizung erfolgt mittels umweltfreundlicher Fernwärme.

Jede Wohnung wird über einen zugeordneten Abstellraum verfügen, überdies wird für ausreichend Platz für Fahrräder, Kinderwägen u.ä. gesorgt – damit herrscht künftig Ordnung im Haus.

Unter dem Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 30 Stellplätzen, durch die man auf beide Seiten in die Koßgasse oder Am Ring gelangen kann.

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